Bad Oeynhausen: Wunderschöne Jugendstilvilla an der Oeynhauser Schweiz

Einfamilienhaus

2

150 €

nein

Dusche, Wanne, Fenster

3

3

1

1

ja

voll unterkellert

2

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1900

sofort

Parkett

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 MM

Sie mögen das Besondere? Mit Stil und Charakter? Dann sind Sie hier richtig!

Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Jugendstil-Villa in bester Lage zur Miete an.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 275 m² bietet dieses Haus eine beeindruckende Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die ca. 210 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss und bieten genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Hinzu kommen ca. 65 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen knapp 135 m² großen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und weitere Optionen für Hobby- oder Wirtschaftsbereiche schafft.

Am Hauseingang führen einige Stufen über die massive Steintreppe durch die Eingangstür mit auffälligem Buntglasfenster hinauf direkt in den großzügigen Windfang. Hier erwarten Sie auf der rechten Seite eine praktische Garderobe und auf der linken Seite ein Gäste-WC – ideal für den Empfang Ihrer Gäste.
Durch eine Glastür gelangen Sie in die geräumige Diele, die mit ihrem in Weiß gehaltenen Treppenaufgang sofort eine helle einladende Atmosphäre schafft. Auf der linken Seite befindet sich das etwa 22 m² große Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Letzteres besticht besonders durch einen großzügigen, eleganten Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die romantische Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten, dessen Rückseite unmittelbar an die Bad Oeynhausener Schweiz grenzt.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Herrenzimmer, welches durch eine stilvolle Schiebetür separiert werden kann. Der Raum besticht durch seinen klassischen Charme, unterstrichen von einem hochwertigen Parkettboden im edlen Fischgrätmuster.
Die geräumige Küche und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten und praktische Alltagsorganisation. Beide Räume sind sowohl von der Diele als auch direkt vom Herrenzimmer aus zugänglich, was eine besonders komfortable und flexible Nutzung ermöglicht.

Der Aufgang ins Obergeschoss führt über eine schicke weiße Holztreppe, die mit einer integrierten Abstellkammer ausgestattet ist. Auf halber Höhe erreicht man ein Zwischenpodest, das durch seine Erkernischen auf beiden Seiten einen besonderen Charakter erhält. Ein liebevoll der Gründerzeit nachempfundenes, buntes bleiverglastes Fenster setzt hier einen stilvollen Akzent und sorgt für einen charmanten Lichteinfall.

Nur wenige Stufen weiter erreicht man das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einem Balkon und einem herrlichen Blick in den Garten begeistert. Ein Durchgang führt in den angrenzenden Ankleideraum sowie in das lichtdurchflutete Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine und zwei Einzelwaschbecken modern und komfortabel ausgestattet ist.
Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das über ein eigenes Duschbad mit einem weiteren Raum verbunden ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 65 m² Fläche zusätzlichen Wohnraum. Trotz der begrenzten nutzbaren Fläche wurde hier ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne integriert, das den Komfort des Hauses perfekt ergänzt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.


Wichtiger Hinweis: Bitte füllen Sie vor einem Besichtigungstermin die Mieterselbstauskunft aus und senden Sie uns diese vorab zurück. Das entsprechende Formular finden Sie am Ende unseres interaktiven Exposés, das Sie ganz einfach über eine Kontaktanfrage bei uns anfordern können.

Gartenfläche: 550.0 m² • Dachbodenfläche: 65.0 m² •

• Jugendstilvilla aus der Gründerzeit mit großem Garten.

• Grundstücksgröße: 721 m²

• Gesamtwohnfläche: ca. 210 m², Nutzfläche: ca: 65 m²

• Voll unterkellert

• Die Böden sind mit größtenteils mit Parkett und Fliesen, teilweise im OG mit PVC ausgelegt.

• 1 Garage und 2 Außenstellplätze

• In einigen Zimmern sind Einbauschränke vorhanden.

• Ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und direkt angeschlossenem Badezimmer.

• Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung

Eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Erreichbarkeit.

Dieses beeindruckende Anwesen vereint idyllische Ruhe mit urbaner Nähe: Es liegt unmittelbar an der malerischen Bad Oeynhausener Schweiz und bietet zugleich eine gute und zentrale Lage im Herzen der Stadt.

Diese Lage ermöglicht es, sämtliche wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), die Fußgängerzone oder das örtliche Schwimmbad – alle Alltagsbedürfnisse werden durch die optimale Infrastruktur abgedeckt.

Die Stadt ist für ihre exzellente medizinische Versorgung bekannt, insbesondere durch die Kliniken im Gesundheitszentrum Bad Oeynhausen, die auf Kardiologie und Rehabilitation spezialisiert sind. Zudem gibt es zahlreiche Haus- und Fachärzte, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen.

Bad Oeynhausen liegt direkt an der A2 und A30, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Hannover ermöglicht.
Der Bahnhof Bad Oeynhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter Regional- und Fernverkehrszüge, die das Pendeln in nahegelegene Regionen erleichtern. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien für eine komfortable Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Werre-Park mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder das weitläufige Aqua-Magica-Gelände für eine kleine Auszeit im Grünen. Ganz in der Nähe laden auch das Wildgehege und der Kinderspielplatz in der Bad Oeynhausener Schweiz, der idyllische Kurpark, das renommierte G.O.P. Varieté-Theater sowie die entspannende Bali-Therme zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.

+++ Die monatlichen Nebenkosten, wie z. B. für die Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Straßenreinigung, betragen 150 €. Zusätzlich tragen die Mieter die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasserversorgung und Strom. Die Anmeldung sowie die Abrechnung mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen erfolgen eigenständig durch die Mieter. +++


Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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