Löhne: Einfamilienhaus mit Lagerfläche - Ideal für Handwerksbetriebe - Bezugsfrei!!

Einfamilienhaus

2

1.000 €

200 €

Einbauküche

4

1

1

voll unterkellert

3

1937

Fliesen

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.11.2018 bis 21.11.2028

223,50 kWh/(m²*a)

1937

Das im Ortskern gelegene Einfamilienhaus mit südwest ausgerichtetem Garten können Sie sofort beziehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich ca. 50 m² Lagerfläche.
Ihnen steht also insgesamt ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,-€ zzgl. ca. 200,-€ Nebenkosten. In den Nebenkosten sind die Abschläge für Heizung, Wasser sowie weitere umlegbare Kosten enthalten.
Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig. Bei eigenständiger Sanierung seitens des Mieters, besteht die Möglichkeit eine gesonderte Mietvereinbarung zu treffen.

Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich an der Gebäudeseite, über welchen Sie die Wohnräume im Erdgeschoss erreichen. Hier befindet sich neben der Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auch das Hauptbad mit einer Badewanne.
Weiterhin ist im Erdgeschoss ein LAGERRAUM vorhanden. Dieser ca. 50m² großer Raum besitzt über einen separaten Eingang und hat zudem Zugang in die Wohnräume, einen weiteren Gartenzugang sowie einen Zugang zum Kellerraum. Daher kann diese Fläche nach Ihren Bedürfnissen unterschiedlich genutzt werden und als weiterer Wohnraum, Spielzimmer für Groß oder Klein, Partyraum, Arbeitszimmer oder sogar als Räumlichkeit für Ihr Kleingewerbe fungieren. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie sehen, dass diese zusätzliche Räumlichkeit ein vielseitig nutzbares Extra ist!!

Das Dachgeschoss bietet zudem Platz für weitere drei Schlafräume und einen Abstellraum.

Das Haus wurde 1937 erbaut und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Als Fußböden sind im gesamten Haus Echt-Holzdielen verlegt.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Alle Fenster im Objekt sind im Jahr 2008 erneuert worden.

Es befinden sich zudem 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Hauptstraße, direkt im Ortskern von Mennighüffen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. der Edeka Brinkmann, Aldi und Rossmann sind fußläufig gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Autobahnen A30/A2 gut gegeben.

+++ Das Objekt ist bereits freigestellt und kann somit sofort bezogen werden. +++

Außer den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von ca. 200,-€, fällt noch eine weitere Abschlagszahlung für Strom an, die Sie direkt an den Versorger entrichten.



Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.