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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtPorta Westfalica: Stilvoller Bungalow mit Charme – Garage, Carport und Pool inklusive
Objekt-Nr.: 251020#Jpfhb
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Basisinformationen
Adresse:
32457 Porta Westfalica
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.04.2024 bis 09.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvoller Bungalow mit Garage, Carport und Gartenpool.
Dieser massiv gebaute Bungalow wurde 1994 fertiggestellt und bietet auf 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Eingang führt in einen praktischen Windfang, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht – ein einladender Raum, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Der zentral platzierte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. An den Wohnbereich schließen sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche an.
Eine elegante Marmortreppe führt vom Wohnzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, von wo aus alle Zimmer zugänglich sind.
Gleich links vom Flur befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne. Direkt daneben liegen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer an der Stirnseite des Flurs rundet das Raumangebot ab und schafft durch seine offene Gestaltung eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der einen idyllischen Außenbereich bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Hier erwarten Sie ein gemauerter, überdachter Pool sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Kamingrill – der perfekte Ort für erholsame Momente. Ein zusätzliches Gartenhaus sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.
Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem stehen Ihnen unter einem Doppelcarport sowie zwei weiteren Carports insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Dieser massiv gebaute Bungalow wurde 1994 fertiggestellt und bietet auf 150 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Eingang führt in einen praktischen Windfang, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht – ein einladender Raum, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Der zentral platzierte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. An den Wohnbereich schließen sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche an.
Eine elegante Marmortreppe führt vom Wohnzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, von wo aus alle Zimmer zugänglich sind.
Gleich links vom Flur befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne. Direkt daneben liegen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer an der Stirnseite des Flurs rundet das Raumangebot ab und schafft durch seine offene Gestaltung eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der einen idyllischen Außenbereich bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Hier erwarten Sie ein gemauerter, überdachter Pool sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Kamingrill – der perfekte Ort für erholsame Momente. Ein zusätzliches Gartenhaus sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.
Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem stehen Ihnen unter einem Doppelcarport sowie zwei weiteren Carports insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung.
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Ausstattung:
• Grundstücksgröße ca. 950 m²
• Wohnfläche ca. 155 m²
• Baujahr 1994
• Derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei
• Praktischer Windfang im Eingangsbereich
• Einbauküche
• Ölzentralheizung
• Elegante Geschosstreppe aus Marmor
• Weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Böden mit hellen Fliesen und Teppich
• Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslichtbad mit Eckbadewanne im DG
• Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Ordnung
• Großzügige Sonnenterrasse mit Kamingrill
• Viel Platz für bis zu 5 Fahrzeuge in der Garage und den Carports
• Großer Garten mit überdachtem Pool
• Gartenhaus direkt an der Terrasse
• Wohnfläche ca. 155 m²
• Baujahr 1994
• Derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei
• Praktischer Windfang im Eingangsbereich
• Einbauküche
• Ölzentralheizung
• Elegante Geschosstreppe aus Marmor
• Weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Böden mit hellen Fliesen und Teppich
• Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslichtbad mit Eckbadewanne im DG
• Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Ordnung
• Großzügige Sonnenterrasse mit Kamingrill
• Viel Platz für bis zu 5 Fahrzeuge in der Garage und den Carports
• Großer Garten mit überdachtem Pool
• Gartenhaus direkt an der Terrasse
Lage:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke, idyllisch gelegen am rechten Weserufer zwischen Porta Westfalica und der Kreisstadt Minden, am Fuße des Jakobsbergs mit seinem markanten Fernsehturm.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Entlang der Straße finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Ein Discounter befindet sich in der Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Universitäten und andere Bildungsstätten in den nahegelegenen Großstädten Hannover und Bielefeld ergänzen das Angebot.
Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung. Direkt mehrere Bundesstraßen ermöglichen nicht nur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen, sondern bieten auch Zugang zu überregionalen Verkehrswegen wie den Autobahnen A2 und A30 - ideal für Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Eine gut erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Porta Westfalica bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ein Highlight ist der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnisturm, der hoch oben auf dem Wittekindsberg thront und eine beeindruckende Aussicht auf das Weserbergland bietet.
Wer an kulturellen Highlights interessiert ist, findet viele interessante Möglichkeiten, z.B. im Kulturzentrum "Kaiserhof" oder im Heimatmuseum in Hausberge.
Für Familien gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Ein Besuch im "ZOO Safaripark" in der Nähe verspricht spannende Abenteuer und auch der Familienpark "Vogelpark Heiligenkirchen" ist eine tolle Attraktion für Jung und Alt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Entlang der Straße finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Ein Discounter befindet sich in der Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Universitäten und andere Bildungsstätten in den nahegelegenen Großstädten Hannover und Bielefeld ergänzen das Angebot.
Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung. Direkt mehrere Bundesstraßen ermöglichen nicht nur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen, sondern bieten auch Zugang zu überregionalen Verkehrswegen wie den Autobahnen A2 und A30 - ideal für Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Eine gut erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Porta Westfalica bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ein Highlight ist der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnisturm, der hoch oben auf dem Wittekindsberg thront und eine beeindruckende Aussicht auf das Weserbergland bietet.
Wer an kulturellen Highlights interessiert ist, findet viele interessante Möglichkeiten, z.B. im Kulturzentrum "Kaiserhof" oder im Heimatmuseum in Hausberge.
Für Familien gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Ein Besuch im "ZOO Safaripark" in der Nähe verspricht spannende Abenteuer und auch der Familienpark "Vogelpark Heiligenkirchen" ist eine tolle Attraktion für Jung und Alt.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass es möglicherweise im Spam-Ordner landen könnte – schauen Sie dort nach, falls es nicht in Ihrem Posteingang zu finden ist.
Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie bei einer persönlichen Hausbesichtigung.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Basis der Informationen unseres Auftraggebers erstellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Finanzierungsberatung – individuell & zuverlässig
Beim Kauf der eigenen vier Wände ist eine maßgeschneiderte Finanzierung entscheidend. Wir unterstützen Sie gerne und helfen Ihnen, das passende Finanzierungskonzept zu finden.
Dank unserer Zusammenarbeit mit renommierten regionalen und überregionalen Banken können wir Ihnen eine Finanzierungslösung anbieten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Kostenlose Wertermittlung – Ihr Vorteil als Eigentümer
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unseren kostenlosen Service für Eigentümer:
• Marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
• Individuelle Verkaufsstrategie für Ihr Objekt
• Persönliche Betreuung bis zum erfolgreichen Abschluss
Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis gerne zur Seite!
500 € Tippgeber-Provision: Empfehlen & profitieren!
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter! Sobald durch Ihre Empfehlung ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt, erhalten Sie eine Tippgeber-Provision von 500 €.
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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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