Rheine: Ruhiges Einfamilienhaus direkt am Stadtpark

Einfamilienhaus

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ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Dusche, Wanne, Fenster

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1

ja

voll unterkellert

2

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1978

Fliesen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht ein einfaches Einfamilienhaus mit Baujahr 1978.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 340 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 1 Esszimmer mit Terrassenzugang, 1 Wohnzimmer, 1 große Wohnküche sowie ein zu vitalisierendes Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss haben 2 Kinderzimmer ihren Platz, ein Tageslichtbad, welches auf seine Modernisierung wartet und das Elternschlafzimmer mit einem überdachten Balkon zur Gartenseite.
Für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl empfehlen wir eine umfassende Renovierung vorzunehmen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
Die Fassade des massiv gebauten Hauses ist rot verklinkert und verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht somit sonnige Stunden im Garten.

Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden versehen, was für eine gute Wärmedämmung und Privatsphäre sorgt. Der Eingangsbereich besticht durch eine weiße Kunststoffeingangstür mit verglastem Seitenteil.

Der Garten des Hauses hat eine angenehme Größe und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

- Einfamilienhaus

- Baujahr 1978

- Grundstück ca. 340 m²

- Wohnfläche ca. 120 m²

- insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

- große Wohnküche

-Gäste WC

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon zur Gartenseite

- Vollunterkellert

- rot verklinkert

- Gaszentralheizung

- 1 Garage, 2 Stellplätze

- weiße Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Rolläden

- weiße Kunstoffeingangstür mit verglastem Seitenteil

- Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark von Rheine und bietet eine malerische und komfortable Umgebung. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zum Stadtpark verspricht eine hohe Lebensqualität.
Sie können die Ruhe der Wohngegend genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtparks in der Nähe nutzen, sei es für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Den jungen Bewohnern bietet es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zu einem Sportkomplex, der ein Stadion, ein Freibad und ein Eisstadion umfasst.

Durch die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafes sind vorhanden.

Über die Bundesstraße B70 sowie über die Autobahn A30 ist die Stadt an das Individualverkehrsnetz angeschlossen.
Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen Bahnhof "Rheine" mit Regionalzuganbindung.

Jahrhundertelang war Sie für die Salzproduktion bekannt. In der Saline "Gottesgabe" können Besucher bis heute erleben, wie Salz früher gemacht wurde. Zur Hauptattraktion zählt seit einigen Jahren die Schau-Siedepfanne. Am Gradierwerk gibt es rund ums Jahr frische "Seeluft" zu schnuppern.

Im Naturzoo Rheine gibt es Abwechslung für Groß und Klein.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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